在房地产交易或租赁过程中，一份详细的房屋附属设施与设备清单是至关重要的文件之一。它不仅能够帮助买卖双方明确资产范围，还能有效避免因误解或遗漏而引发的后续纠纷。以下是一份典型的房屋附属设施与设备清单模板，供参考使用。

一、房屋主体结构

- 墙体材料及状况：砖混/钢筋混凝土，是否开裂或渗水。

- 地面材质：瓷砖/木地板，有无损坏。

- 天花板：吊顶类型，是否平整无脱落。

- 窗户：材质（铝合金/塑钢）、玻璃类型（单层/双层中空），密封性如何。

二、室内设施

1. 卫浴设备

- 浴室：

- 淋浴器品牌型号。

- 洗手盆及配套龙头。

- 马桶品牌型号。

- 厨房：

- 橱柜材质及尺寸。

- 抽油烟机品牌型号。

- 燃气灶具品牌型号。

- 冰箱位置预留情况。

- 微波炉、烤箱等电器是否包含。

2. 家电家具

- 客厅：

- 沙发、茶几、电视柜。

- 空调品牌型号及其安装位置。

- 卧室：

- 床架、床垫。

- 衣柜、梳妆台。

- 其他：

- 吸尘器、洗衣机等可移动家电。

- 灯具、窗帘。

三、外部配套设施

- 园林绿化：花草树木的具体种类和数量。

- 停车位：地上/地下车位编号及归属权。

- 安防系统：门禁、监控摄像头分布。

- 供水供电系统：总开关位置及容量。

- 网络通信线路接入点。

四、特别说明事项

- 对于某些特殊设备如电梯、游泳池等，需注明其运行状态、维保记录以及任何已知问题。

- 如果存在共享设施（如健身房、会所等），应清晰界定使用权范围。

- 提供原厂保修卡或发票复印件作为补充证明材料。

五、签署确认

- 列出所有参与核实的人员名单，并附上各自的联系方式。

- 明确标注日期，确保清单具有时效性。

通过以上详尽的清单内容，可以全面展示房屋的实际状况，为交易双方提供可靠依据。当然，在实际操作中还需结合具体情况进行适当调整，以满足个性化需求。希望这份指南能为大家处理相关事务带来便利！