【房租涨价请示报告】尊敬的领导：

您好！

随着近期市场环境的变化及物业管理成本的持续上升，我单位所辖部分租赁房源的租金水平已无法完全覆盖运营支出。为确保物业的正常维护与服务质量，同时兼顾租户的合理诉求，现就部分房屋租金调整事宜提出如下请示报告。

一、背景说明

近年来，受宏观经济形势影响，建筑材料价格、人工成本以及公共事业费用（如水电、燃气等）均有所上涨。此外，物业管理公司为提升居住环境和服务质量，也增加了对设施设备的维护投入。在此背景下，原有租金标准已难以维持物业的可持续运行。

二、调整依据

本次租金调整是基于以下几点综合考虑：

1. 市场调研数据：通过对周边同类房源的租金情况进行调查分析，当前市场价格已高于我单位现行租金水平。

2. 成本核算结果：根据财务部门提供的数据，目前物业运营总成本已超出收入范围，存在较大亏损压力。

3. 政策导向：根据相关主管部门发布的指导性意见，鼓励合理调整租金以实现供需平衡。

三、调整方案

建议对以下区域的房屋进行租金调整：

- A区：原租金标准为每月XX元/平方米，拟调整为XX元/平方米；

- B区：原租金标准为每月XX元/平方米，拟调整为XX元/平方米；

- C区：原租金标准为每月XX元/平方米，拟调整为XX元/平方米。

具体调整幅度将根据房屋位置、配套设施及租户类型等因素进行差异化处理，确保公平合理。

四、实施建议

为保障调整工作的顺利进行，建议采取以下措施：

1. 提前通知：在正式调整前，应提前一个月向租户发出书面通知，说明调整原因及具体方案；

2. 沟通协商：针对特殊困难租户，可提供分期支付或临时减免等灵活解决方案；

3. 加强宣传：通过公告栏、微信群等方式，向租户做好解释工作，争取理解与支持。

五、结语

此次租金调整旨在保障物业的正常运转，同时也希望能在维护单位利益的同时，尽可能减少对租户的影响。恳请领导审慎考虑本请示，并给予批示。

此致

敬礼！

申请单位：XXX物业管理有限公司

日期：2025年4月5日