【承包建房合同协议书范文】甲方（发包方）：_________
身份证号/营业执照号：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方（承包方）：_________
身份证号/营业执照号：_________
地址：_________
联系电话：_________
鉴于甲方拟在_________（地点）建设房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋建筑工程承包给乙方施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、工程概况
1. 工程名称：_________
2. 工程地点：_________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 结构类型：_________（如砖混、框架等）
5. 工程包括但不限于地基基础、主体结构、屋面工程、水电安装、内外墙装修等，具体以双方确认的施工图纸及设计变更为准。
二、承包方式
本工程采用包工包料的方式进行承包，即乙方负责提供全部建筑材料、施工设备及劳动力，并按甲方提供的图纸和技术要求完成施工任务。
三、工期安排
1. 开工日期：_________年____月____日
2. 竣工日期：_________年____月____日
3. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应顺延工期。
四、工程造价与付款方式
1. 工程总造价为人民币_________元（大写：_________），此价格为一次性包干价，包含所有材料费、人工费、机械费、管理费、税费等。
2. 付款方式：
- 合同签订后，甲方支付乙方工程总价的____%作为预付款；
- 工程进度达到____%时，支付____%；
- 工程竣工验收合格后，支付剩余____%。
3. 所有款项均以银行转账或现金方式支付，乙方需出具合法有效的收款凭证。
五、工程质量与验收
1. 乙方应严格按照国家相关建筑规范及甲方提供的图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准。
2. 工程完工后，由甲方组织验收，若发现质量问题，乙方应在接到通知后____日内整改完毕。
3. 验收合格后，双方签署《工程验收单》，视为工程正式交付。
六、安全责任
1. 乙方应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员及财产安全。
2. 施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任。
七、违约责任
1. 若乙方未按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价的____%作为违约金。
2. 若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的____%作为违约金。
3. 任何一方严重违约，守约方可解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的所有损失。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年____月____日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年____月____日
注： 本合同仅为参考模板，实际使用时应根据具体情况由专业律师审核并进行适当修改。
