【售房合同范本】在房地产交易过程中，签订一份规范、合法的售房合同是保障买卖双方权益的重要环节。售房合同不仅是交易的法律依据，也是后续办理产权过户、贷款手续等流程的基础文件。因此，制定一份详尽且符合法律法规的售房合同范本具有重要意义。
以下是一份常见的售房合同范本，供参考使用。请注意，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业律师或相关房产中介机构，以确保合同的合法性和有效性。
售房合同
甲方（卖方）：________________________
身份证号：_____________________________
联系方式：_____________________________
地址：_________________________________
乙方（买方）：________________________
身份证号：_____________________________
联系方式：_____________________________
地址：_________________________________
鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（房屋地址）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房屋坐落：________________________
2. 房屋面积：________________________ 平方米
3. 房屋性质：□住宅 □商业 □其他________
4. 房屋产权证号：____________________
5. 房屋结构及装修情况：________________
二、成交价格
双方确认该房产的成交总价为人民币（大写）________元整（￥________元），此价格包含房屋本身及相关附属设施。
三、付款方式
1. 乙方应在本合同签订后____日内支付定金人民币________元；
2. 剩余房款人民币________元应在双方完成房屋过户手续后____日内付清；
3. 付款方式为：□银行转账 □现金支付 □其他________
四、交房时间及条件
甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，并保证房屋无抵押、无纠纷、无欠费。乙方验收无误后，双方签署《房屋交接单》。
五、违约责任
1. 若甲方未能按期交房或存在隐瞒房屋瑕疵等情况，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿损失；
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并没收定金；
3. 双方任何一方违约，均应承担由此产生的法律责任。
六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：________年____月____日
温馨提示：
- 签订合同时，务必核实房屋产权信息，确保房屋无查封、抵押等限制性权利；
- 建议通过正规渠道办理房屋过户手续，避免因操作不当导致法律风险；
- 如涉及贷款购房，需提前与银行沟通，确保贷款审批顺利。
以上内容仅供参考，实际使用时应结合当地法律法规及具体情况作出相应调整。
