【是不是从租计征房产税】在房地产相关税收政策中，房产税是一个重要的税种。根据我国现行的房产税政策，房产税的征收方式主要有两种：从价计征和从租计征。那么，问题来了，“是不是从租计征房产税”？下面我们将从政策角度进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、房产税的两种计征方式
1. 从价计征
是指以房产的评估价值为基础，按照一定比例计算应纳税额。这种方式适用于自用或非出租的房产。
2. 从租计征
是指以房产的租金收入为基础，按照一定税率计算应纳税额。这种方式适用于出租的房产。
二、是否“从租计征”的判断标准
| 判断标准 | 是否适用从租计征 |
| 房产用于出租 | 是 |
| 房产自用或未出租 | 否 |
| 房产有租金收入 | 是 |
| 房产无租金收入 | 否 |
三、相关政策依据
- 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对经营性用房（如出租）按租金收入计税。
- 对于自用房产，则按房产原值扣除一定比例后的余值计税。
四、适用对象
| 房产类型 | 计征方式 | 说明 |
| 出租房屋 | 从租计征 | 按年租金收入 × 税率 |
| 自用房屋 | 从价计征 | 按房产余值 × 税率 |
| 企业自用房产 | 从价计征 | 一般为原值减除30%后计税 |
| 公共租赁住房 | 从价计征或免税 | 视政策而定 |
五、税率情况
| 计征方式 | 税率 | 说明 |
| 从租计征 | 12% | 一般情况下为12%，部分地区可能有减免 |
| 从价计征 | 1.2% | 按房产余值计算，通常为1.2% |
六、总结
“是不是从租计征房产税”这个问题的答案取决于房产的使用性质。如果房产是出租的，那么应当从租计征房产税；如果是自用或未出租，则适用从价计征。因此，在实际操作中，纳税人需根据自身房产的用途来确定正确的计税方式，并依法申报缴纳房产税。
建议在具体执行时，结合当地税务部门的具体规定，确保合规纳税。
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